Minha Casa Minha Vida 2026: como se inscrever e quem tem direito

O Minha Casa Minha Vida financia a casa própria com juros reduzidos e subsídios que variam conforme a renda familiar. O programa é dividido em faixas: a Faixa 1 atende famílias de menor renda com o maior subsídio (em áreas urbanas, renda de até cerca de R$ 2.850 por mês), as Faixas 2 e 3 atendem rendas intermediárias com juros menores que os do mercado, e a faixa mais recente ampliou o programa para famílias de classe média. Os limites de renda são atualizados periodicamente; confira os valores vigentes no site da Caixa antes de se inscrever.

Existem dois caminhos de inscrição, e o primeiro passo é saber qual é o seu. Para a Faixa 1 em empreendimentos públicos, a inscrição é feita na prefeitura da sua cidade (secretaria de habitação) ou por entidades organizadoras credenciadas; é a prefeitura que monta a fila e faz o sorteio das unidades. Para as demais faixas, o caminho é o financiamento direto com a Caixa ou banco credenciado, escolhendo um imóvel novo ou na planta enquadrado no programa.

No caminho do financiamento, a simulação é o ponto de partida: no site ou app Habitação Caixa você informa renda, cidade e valor do imóvel e recebe na hora o valor da parcela, o subsídio estimado e o prazo. Com a simulação aprovada, junte os documentos (RG, CPF, comprovante de renda e de estado civil), procure um correspondente Caixa Aqui ou agência e formalize a proposta. O FGTS pode ser usado na entrada e para amortizar parcelas.

Quem está na Faixa 1 precisa manter o CadÚnico atualizado, pois ele é a base da seleção. Famílias com mulheres chefes de família, pessoas com deficiência, idosos e moradores de áreas de risco têm prioridade na fila por lei. O sorteio e a convocação são divulgados pela própria prefeitura, então acompanhe os canais oficiais do seu município e desconfie de qualquer cobrança para 'garantir vaga' na lista.